株式会社明和不動産
| 特徴 | 賃貸物件に強い不動産 |
|---|---|
| 実績 | 35年以上の実績 |
| 無料サポート | 不明 |
| 査定 | サイトからの無料査定あり |
| お問い合わせ | メールフォーム |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-57 |
| 電話番号 | TEL 096-366-5000 FAX 096-366-3355 |
| 営業時間 | 9:30〜17:30 |
| 定休日 | 毎週日曜・祝日・年末年始・GW・お盆 |
| 代表者 | 代表取締役社長 川口英之介 |
株式会社明和不動産には経験や知識が豊富なスタッフが在籍しており、お客様一人一人に対して的確なアドバイスをしてくれます。希望や要望に合った売却をサポートしてくれるので、悔いのない取引ができるでしょう。
そこで今回は、株式会社明和不動産の特徴と魅力をご紹介します。「信頼できる不動産会社を探している」「早く物件を売却したい」と思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
もくじ
経験や知識が豊富なスタッフによる売却相談を行う株式会社明和不動産
明和不動産には経験や知識が豊富なスタッフが多数在籍しています。明和不動産では「ウレシイ住まい探し」のミッションのもと、常にお客様の喜んでいる姿を想像し、住まいの提案をする企業姿勢を心がけています。
スタッフが不動産に関しての専門的な知識や経験を持っているのはもちろんのこと、お客様に対する態度にもしっかり教育が行き届いているのが大きなポイント。これまでの経験や知識を活かしながら、お客様一人一人に対して的確なアドバイスをしてくれます。
とくに不動産売却に関しては、依頼するのがはじめての方がほとんどです。「どのように進めればよいのか」「少しでも早く、高く売却するためにはどうすればよいのか」など、いろいろな悩みや疑問点が尽きないでしょう。
そのような悩みや疑問に対しても、スタッフが丁寧に対応してくれます。お客様の希望や要望に合わせて的確なアドバイスをしてくれるので、スムーズに不動産売却を進めやすいのです。
また、明和不動産では報告がこまめなのも特徴の1つです。定期的に営業活動やお問い合わせ状況の報告を行ってくれることから、今どのような状況なのかをしっかり把握できます。
中にはおおざっぱにしか報告してくれないところもあります。おおざっぱな報告だと現在の状況が把握しづらいですし、本当に売却希望者が出ているのか不安になりますよね。
お客様の不安を減らすためにも明和不動産ではこまめな報告を心がけており、結果たくさんの信頼を集めているのです。
株式会社明和不動産では無料査定ができる
明和不動産の特徴の一つとして挙げられるのが、無料査定ができることです。売却を検討しているのであれば、一度無料査定を活用してみるとよいでしょう。
ただし、遠方や一部地域については無料査定に対応していない場合もあるので事前に確認しておくことが大切です。もちろん無料だからといって雑に査定されるわけではありません。隅々までしっかりチェックした上でおおよその価格を算出してくれるため、今後の売却の参考にしやすいです。
本格的に依頼するとなれば、物件の確認、調査、査定が始まります。土地や建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を徹底的に行います。
調査を行った上で不動産査定を実施し、売却価格を算出することになるのです。査定書の内容や価格を確認した後は、今後の売却活動の内容についても丁寧に説明してくれます。
また、契約する際はお客様に納得してもらってから行うので、無理に勧められることはありません。納得できない部分や疑問点があれば、何でも相談してみましょう。
株式会社明和不動産は大々的な宣伝活動を行っている
明和不動産では広告媒体を通して物件を告知しています。中には宣伝活動を行わず、会社の信頼を強めにして不動産売却を行っているところもあります。
そんな中、明和不動産では宣伝活動を行わないことで広告費を削減し、お客様に少しでも還元できるように体制を整えているのです。しかし、このような会社のやり方ももちろん素晴らしいのですが、なかなか購入者が見つかりづらいケースがあるのも事実です。
大々的な広告をせず、自社の会員だけに宣伝しているため購入者が見つからない可能性もあります。しかし、明和不動産では大きく宣伝することで、購入希望者を早く見つけようとしているのが特徴です。
購入希望者を探しつつオープンルームを開催し、実際の物件を見学できるイベントを多数用意しています。実際の物件を見ることでより細かな部分まで見られますし、営業担当者も不動産の魅力を一つ一つ丁寧に伝えてくれるので、購入される確率が上がるのです。
購入希望者が見つかれば価格や引き渡し条件などの調整を行い、売買契約を締結します。不動産から家を出る時は確認しなければいけないことがあります。それは住宅ローンの抵当権。住宅ローンの抵当権が残っている場合は、抹消する必要があるので注意してください。
売買が締結したら残代金の受領と同時に物件の鍵の引き渡しとなります。明和不動産は最初から最後までクライアントに寄り添ってサポートをしてくれるため、はじめての物件売買でも安心して進められるでしょう。
株式会社明和不動産は4つの無料サービスで物件売却をサポート
明和不動産では4つの無料サービスが付いています。一つ目は耐震診断、建物状況調査です。耐震診断を行うことで、買い手に安心の取引ができることをアピールできます。さらに諸条件を満たすことで買い主が住宅ローン控除や登録免許税の軽減措置を受けられるので、付加価値をつけられます。
二つ目は住宅設備保険です。既存住宅設備保険は「中古住宅の設備の故障に備えたい」という意見に沿った保険で、住宅設備の修理費用を保険でカバーできるものです。水回りや玄関の鍵開け、破損した窓ガラスの応急処置などを保険でカバーできるので、修理に関する費用を抑えられるのはありがたいですね。
三つ目はシロアリあんしん保証です。シロアリ検査と保証がついてくるので、万が一保証期間内にシロアリが発生していた場合は無料で駆除してくれます。被害があった場合は50万円まで修理費を保証してくれるのが嬉しいポイント。
四つ目は不動産の税金相談に対応していることです。譲渡所得税や相続税など、不動産売買に関する税金で悩んでいる方も多いでしょう。難しい税金の話がわからなくても、スタッフが一つ一つ丁寧に説明してくれるため、しっかり理解できますよ。
まずはお問い合わせしてみよう！
株式会社明和不動産に興味がある方はまずはお問い合わせしてみましょう。熊本、福岡、鹿児島の不動産に特化しており、これまでたくさんの実績と信頼を誇っているのが特徴です。
スタッフがお客様の希望や要望に合わせて最適な提案をし、自分が納得できるまで何度も打ち合わせを重ねられるので、納得のいく不動産売買ができるでしょう。
株式会社明和不動産の口コミ・評判を集めました
親が住んでいたマンションですが、高齢者施設に入所するので不要になり、マンション売却について検討するようになりました。なので、どの不動産会社へ相談しようかと探していた時、熊本駅へ行った際にアパマンショップ熊本駅店は、綺麗で清潔感があるところなので、まず相談してみようと思い行ってみました。 店舗内も明るい雰囲気で感じがよく、事情を話すと買取も対応しているとのことで、実際の物件の確認日程を決めてから段取りなどもスムーズに説明して下さり、とても安心した対応だったので進めてもらいました。査定額も想像していた以上にかなり高額な買取になり、立地条件が良いとのことで、こちらへ依頼することにしました。スタッフの方がベテランなので初めての利用もスムーズにできました。
2018年1月、戸建て住宅の売却査定を依頼しました。経緯は転勤によって自宅が不要になり、処分する事からです。 電話で依頼したところ、翌日に訪問しました。見積額はほぼ予想どうりでした。 ただ耐震診断を実施し、性能に問題がなければ耐震基準適合証明書や、中古住宅瑕疵保険付き保証明 書を発行することにより、安全が保証されて売却が有利になるという事です。 その他にも白アリ検査も実施して保証書を発行するなど、買い手が安心できるようなシステムがあり、売却も有利になるという説明を受けました。 また税金の相談にも対応してくれるという事で、担当者からは売却に向けた意気込みを感じました。 一般媒介契約を結び、他に２社ほど売却査定を依頼しました。
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